Vedlikeholdsplan for beboerne

FDV-HÅNDBOK

Oversikt over vedlikeholdsarbeid, som er andelseierne sitt ansvar å utføre. Listen er detaljert, men ikke uttømmende. I grunn så er alt innenfor leilighetens fire vegger andelseiernes ansvar.

Bygningsdel	Type vedlikehold	Hyppighet	Kommentar/produkt
Dører	Stramme skruer	Årlig	Det vil være behov for å stramme til skruer på låskasse, håndtak og andre beslag på døren.
Altandør	Smøre bevegelige deler	Årlig	Würth HHS 5000, WD-40, CRC 5-56, CRC Hvit Litiumfett
Vinduer
Ytterdør
Yale Doorman dørlås			Låsfett
Yale Doorman dørlås	Skifte batteri	Årlig	Lås sier ifra når batteri må byttes
Velux takvindu	Rengjøre luftfilter	Årlig	Vaskes med vanlige rengjøringsmidler
Røykvarsler	Støvsuge	6. mnd.
Røykvarsler	Skifte batteri	Årlig	Nye røykvarslere har nå integrert batteri som ikke kan byttes. Begynner de å pipe på grunn av lavt batteri, ta kontakt med Oddmund Vik, så skifter han de. MERK: noen leiligheter kan ha andre typer røykvarslere.
Pulverapparat	Vippes opp ned	6. mnd
Varmepumpe	Støvsuge filter	3. mnd.	Alle leiligheter har nå fått installert ny filterboks og luke, dermed vil dette være enklere enn tidligere. Vaktmester Oddmund Vik vil utføre støvsuging av filtre dersom borettslaget har tilgang til leilighet.
Viftekonvektorer	Støvsuge filter	6. mnd.	Tilkomst til viftekonvektorer vil ofte legge en begrensning på hvor ofte dette lar seg gjøre. Ideelt sett burde konvektor støvsuges annenhver måned.
Radiator eller viftekonvektor	Tømme for luft	Årlig	Gjøres ved oppstart av anlegg på høst av servicemann. Beboere skal ikke gjøre dette på egen hånd.
Innvendige ventiler for ventilasjon	Støvsuge og vaskes	Årlig	Støvsug først og gå over med mikrofiberklut etterpå.
Utvendig ventil for ventilasjon	Støvsuges eller vaskes	Årlig	Støvsug før og gå deretter over med en våt klut med såpe om det er smuss som henger igjen.
Kjøkkenventilator	Vaske, og rengjøre filter	Årlig	Bruk kan medføre hyppigere rengjøring. Fettoppløsende vaskemiddel.
Sluk innendørs	Rengjøre sluk	6. mnd.	Bruk kan medføre hyppigere rengjøring.
Sluk på altan	Rengjøre sluk	6. mnd.	Sjekk også at sluk klarer å ta unna vannet ved mye nedbør. Det skal ikke renne vann over kanten av altan ned til nabo.
Avløpsrør innendørs		3. mnd.	Bruk kan medføre hyppigere rengjøring. Avløpsrens
Vannlåser		6. mnd.	Tas opp og urenheter fjernes
Sil i vannkraner		Årlig	Tas opp og urenheter fjernes
Fasade på svalgang	Rengjøre	3. mnd	Betongdekket kostes eller støvsuges for sand og støv.
Fasade på svalgang	Rengjøre	3. år	Fasade, dør, vindu og beslag vaskes med husvask. Bruk klut, mopp eller myk børste.
Fasade på altan Terrassebord	Rengjøre	Årlig	Fasade, dør, vindu, beslag, rekkverk, og terrassebord vaskes med husvask. Bruk klut, mopp eller myk børste. Terrassebordene kan vaskes med roterende terrassevasker. Høytrykkspyler skal vanligvis ikke brukes av hensyn til overflatene og naboene. Vask de flatene du ser, dvs. at du skal vaske det hvite beslaget og nedre del av rekkverket til naboen du har over deg. Borettslaget vasker de flatene andelseierne ikke kommer til.
Terrassebord	Overflatebehandle	Årlig / 3. år	Terrassebord skal oljes årlig. Beising kan gjøres hvert 3. år. Det anbefales å vaske med terrasserens om man går fra olje til beis, og motsatt.
Piper (for de som har det)	Feiing	Årlig	Avtales med det kommunale brannvesenet